到底要不要冲着“自贸区”买套房纠结这个问题,一定要点进来看

到底要不要冲着“自贸区”买套房纠结这个问题,一定要点进来看 发表时间:2019-10-11 信息来源:www.design-factory.cn 浏览次数:1521 2019-09-04 22: 11: 25房地产会议栏 您想在自由贸易区购买套房吗?这个问题值得讨论吗? 我曾经认为这是没有必要的。直到昨天,我在正定新区的一个销售部门偶尔听取了客户背后的销售人员的话说:今天,自由贸易区已经上市,房价将立即上涨。隔壁的老王一家人涨了300,在胡同口的老李一家人又多了500 . 有一刻,关于自由贸易区和正定新区的生活价值和未来,我一直说很多我懒得说的话被引爆了。 突然缺乏政策支持超过两年的正定新区保税区,可以说是令人高兴的。在这里根深蒂固的20多个大小项目,尤其是出售房地产的营销人员,都在砍刀,“使农奴唱歌”。 自2017年4月1日雄安新区诞生以来,两年半以来,面对目标客户对新区前景的怀疑,这些贫困人口从未能够令人信服一。来回敲打这句话。地铁开通,大型场所聚集,海绵城市,高起点城市规划,BULABULA,没有办法扎根扎根于心脏。 当好消息满天飞的时候,哈密瓜的“盲目追随者”变得凶猛。当好消息终于结束时,他们的疑惑坚定了。真正种下了什么原因,结果是什么,谁曾经幸存过天空? 幸运的是,现在情况终于得到了扭转。似乎一夜之间,中国(河北)自由贸易试验区获得批准,正定区也在其中。还有比这更令人兴奋的消息了吗? 作为“保税区”的升级版,自由贸易区以体制创新为核心,并通过特殊的税收优惠和监管政策为对外合作建立了一个新的“特别区”。这仅仅是为了抓住新区发展的翅膀。 不要相信您会看到上海的自由贸易区,人工智能,无人驾驶,航空航天,集成电路……前沿产业应有尽有;有广东省的自由贸易区,只有前海地区有电信,大江,中国科学院等。创新型企业孵化器进驻了. 由于自由贸易区,正定新区的房地产终于找到了更具说服力的目标,他们终于可以对买家自信地说,今天的先驱者明天将在河北自由贸易区正定区。更不用说这些“权威”是如此令人欣喜若狂,即使我的局外人也早已为他们松了一口气。 虽然是自由贸易区,但对于正定新区的房地产而言,距离该地块被推翻的时刻还很遥远,有关提价的消息为时过早。 自2013年9月29日第一个自由贸易区“中国(上海)自由贸易试验区”获批以来,由于各省的资源end赋不同,其功能被赋予了全国18个自由贸易区。不同,这也注定了它的发展前景。 “龙胜九子,异子”,不可能掩盖上海或广东一级的自由贸易区的兴起。 就正定区而言,其功能定位是:重点发展机场产业,生物医药,国际物流,高端装备制造业等产业,建设航空产业开放发展集群,生物医药产业开放创新领导区。即“综合物流枢纽”,即“两个地区和一个枢纽”。 这种定位可谓“脚踏实地,仰望星空”。在局外人眼中,长期以来一直看不到工业发展方向的正定新区,不仅取得了明显的政策利益,而且产业发展方向也很明晰。但是需要提醒买家的同一件事是,该行业的发展不是一天的工作,您的家庭有多富裕,以及您的发展将有多快。 例如,上海自由贸易区紧靠上海港(世界上最大的货物和集装箱吞吐量港口)的肩膀,并得到了技术创新和金融发展高地上海的支持。另一方面,正定区,这是一个尚处于起步阶段的全面意义上的新区,一切仍处于开拓阶段。就像飞机刚开始运行一样,起飞需要时间。 自由贸易区仅是工业发展的催化剂,而不是金匠。这是不可能的,并且不应立即对房地产市场产生影响。 反过来,如果没有“自由贸易区”,正定新区的房地产市场注定会被掩盖吗?我绝对不会! 对于该地区的住房前景,我一直是坚定的“乐观派”。第一个原因是,随着私家车的普及和地铁等公共交通工具的开放,我们完全有资格将工业发展与住宅前景区分开。 “人员平衡”无疑是城市规划部门追求的理想状态,但是由于旧城区格局的巩固,新区总会有一些起点高,配置高的人。例如,我希望生活得到改善,而不是学区。任何要求它的人都会总是有在新区购买套房的冲动。在上班途中,您被困在城市半小时,而地铁则是半小时。有什么区别?此外,与起点不高的主要城市和社区的拥挤结构相比,不仅城市规划的起点高,而且万科,金帝,中海等全国领先的住房企业,华润,海洋.这是一个不错的社区,容积率为2.0。 每次去正定新区,看着空荡的道路和绿色的眼睛,我都会以为我带我的同事去了十多年前刚在磐安路开张的九里院子买房。我记得初冬,天空零星。尚未扩大的春安路北侧的雪花是一个小的销售部门。环顾四周,周围地区一片荒凉。同事们失望地摇了摇头。十多年来,由于规划的高起点,最新的雨花区的开发建设已成为整个城市的最高价值。随着常住人口的聚集,水路中也诞生了许多新兴企业和学校。 我认为今天的正定新区是十年后雨花区的升级版。我们必须相信时间的力量。 但是,这并不意味着当前的正定新区适合每个人在这里定居。如果仅东风一家物业将价格提高三至五百元,它也可以被视为“切肉”的“寻宝”。 业内一些人算了一笔账,待售房地产的土地价格一般在7000元左右。通过考虑各种成本(例如税金,建筑成本和资本成本),价格低至13,200。这是无利可图的,轻微的向上调整也不是“担心”的事情。 我担心的是,对于大多数吃甜瓜的人来说,“自由贸易区”的概念是“不清楚的”,在销售员的嘴里被描述为房地产升值和投资套利的“点金”。甜瓜的新一轮盲从。毕竟,在住房而不是投机的背景下,住房投资的套利空间被挤出了。新区的开发才刚刚开始,自由贸易区的利益将永远不会立即实现。 这就像采摘一个鸡蛋,这是一件快乐的事,炫耀一个人是可以理解的。但是,您绝对不能说每个人都在天上掉下来杀死养鸡场!这是两件事! 主编| Weina作者|张俊华 合作,推广,提交 您想在自由贸易区购买套房吗?这个问题值得讨论吗? 我曾经认为这是没有必要的。直到昨天,我在正定新区的一个销售部门偶尔听取了客户背后的销售人员的话说:今天,自由贸易区已经上市,房价将立即上涨。隔壁的老王一家人涨了300,在胡同口的老李一家人又多了500 . 有一刻,关于自由贸易区和正定新区的生活价值和未来,我一直说很多我懒得说的话被引爆了。 突然缺乏政策支持超过两年的正定新区保税区,可以说是令人高兴的。在这里根深蒂固的20多个大小项目,尤其是出售房地产的营销人员,都在砍刀,“使农奴唱歌”。 自2017年4月1日雄安新区诞生以来,两年半以来,面对目标客户对新区前景的怀疑,这些贫困人口从未能够令人信服一。来回敲打这句话。地铁开通,大型场所聚集,海绵城市,高起点城市规划,BULABULA,没有办法扎根扎根于心脏。 当好消息满天飞的时候,哈密瓜的“盲目追随者”变得凶猛。当好消息终于结束时,他们的疑惑坚定了。真正种下了什么原因,结果是什么,谁曾经幸存过天空? 幸运的是,现在情况终于得到了扭转。似乎一夜之间,中国(河北)自由贸易试验区获得批准,正定区也在其中。还有比这更令人兴奋的消息了吗? 作为“保税区”的升级版,自由贸易区以体制创新为核心,并通过特殊的税收优惠和监管政策为对外合作建立了一个新的“特别区”。这仅仅是为了抓住新区发展的翅膀。 不要相信您会看到上海的自由贸易区,人工智能,无人驾驶,航空航天,集成电路……前沿产业应有尽有;有广东省的自由贸易区,只有前海地区有电信,大江,中国科学院等。创新型企业孵化器进驻了. 由于自由贸易区,正定新区的房地产终于找到了更具说服力的目标,他们终于可以对买家自信地说,今天的先驱者明天将在河北自由贸易区正定区。更不用说这些“权威”是如此令人欣喜若狂,即使我的局外人也早已为他们松了一口气。 虽然是自由贸易区,但对于正定新区的房地产而言,距离该地块被推翻的时刻还很遥远,有关提价的消息为时过早。 自2013年9月29日第一个自由贸易区“中国(上海)自由贸易试验区”获批以来,由于各省的资源end赋不同,其功能被赋予了全国18个自由贸易区。不同,这也注定了它的发展前景。 “龙胜九子,异子”,不可能掩盖上海或广东一级的自由贸易区的兴起。 就正定区而言,其功能定位是:重点发展机场产业,生物医药,国际物流,高端装备制造业等产业,建设航空产业开放发展集群,生物医药产业开放创新领导区。即“综合物流枢纽”,即“两个地区和一个枢纽”。 这种定位可谓“脚踏实地,仰望星空”。在局外人眼中,长期以来一直看不到工业发展方向的正定新区,不仅取得了明显的政策利益,而且产业发展方向也很明晰。但是需要提醒买家的同一件事是,该行业的发展不是一天的工作,您的家庭有多富裕,以及您的发展将有多快。 例如,上海自由贸易区紧靠上海港(世界上最大的货物和集装箱吞吐量港口)的肩膀,并得到了技术创新和金融发展高地上海的支持。另一方面,正定区,这是一个尚处于起步阶段的全面意义上的新区,一切仍处于开拓阶段。就像飞机刚开始运行一样,起飞需要时间。 自由贸易区仅是工业发展的催化剂,而不是金匠。这是不可能的,并且不应立即对房地产市场产生影响。 反过来,如果没有“自由贸易区”,正定新区的房地产市场注定会被掩盖吗?我绝对不会! 对于该地区的住房前景,我一直是坚定的“乐观派”。第一个原因是,随着私家车的普及和地铁等公共交通工具的开放,我们完全有资格将工业发展与住宅前景区分开。 “人员平衡”无疑是城市规划部门追求的理想状态,但是由于旧城区格局的巩固,新区总会有一些起点高,配置高的人。例如,我希望生活得到改善,而不是学区。任何要求它的人都会总是有在新区购买套房的冲动。在上班途中,您被困在城市半小时,而地铁则是半小时。有什么区别?此外,与起点不高的主要城市和社区的拥挤结构相比,不仅城市规划的起点高,而且万科,金帝,中海等全国领先的住房企业,华润,海洋.这是一个不错的社区,容积率为2.0。 每次去正定新区,看着空荡的道路和绿色的眼睛,我都会以为我带我的同事去了十多年前刚在磐安路开张的九里院子买房。我记得初冬,天空零星。尚未扩大的春安路北侧的雪花是一个小的销售部门。环顾四周,周围地区一片荒凉。同事们失望地摇了摇头。十多年来,由于规划的高起点,最新的雨花区的开发建设已成为整个城市的最高价值。随着常住人口的聚集,水路中也诞生了许多新兴企业和学校。 我认为今天的正定新区是十年后雨花区的升级版。我们必须相信时间的力量。 但是,这并不意味着当前的正定新区适合每个人在这里定居。如果仅东风一家物业将价格提高三至五百元,它也可以被视为“切肉”的“寻宝”。 业内一些人算了一笔账,待售房地产的土地价格一般在7000元左右。通过考虑各种成本(例如税金,建筑成本和资本成本),价格低至13,200。这是无利可图的,轻微的向上调整也不是“担心”的事情。 我担心的是,对于大多数吃甜瓜的人来说,“自由贸易区”的概念是“不清楚的”,在销售员的嘴里被描述为房地产升值和投资套利的“点金”。甜瓜的新一轮盲从。毕竟,在住房而不是投机的背景下,住房投资的套利空间被挤出了。新区的开发才刚刚开始,自由贸易区的利益将永远不会立即实现。 这就像采摘一个鸡蛋,这是一件快乐的事,炫耀一个人是可以理解的。但是,您绝对不能说每个人都在天上掉下来杀死养鸡场!这是两件事! 主编| Weina作者|张俊华 合作,推广,提交